DIRITTO DI SUPERFICIE
Analisi e valutazione gratuite di
Impianti Fotovoltaici Industriali
Hai una COPERTURA INDUSTRIALE da cui vuoi trarre un GUADAGNO A COSTO ZERO?
Abbiamo la soluzione su misura per te!
Collaboriamo attivamente con Società che installano gratuitamente l’impianto fotovoltaico, valorizzando una superficie che altrimenti non genera rendimento e garantendo entrate certe per più di 20 anni.
IL NOSTRO TARGET
A tutti coloro che posseggono una copertura industriale a partire da 1.000 mq, con uno sviluppo minimo di 100 KWp, che non presenti zone d’ombra e sia possibilmente ben esposta.
VANTAGGI IMMEDIATI
• Il tetto diventa una fonte di profitto senza costi di installazione
• L’azienda produce energia pulita, riducendo le emissioni di CO2 nel rispetto delle direttive Europee e del Protocollo di Kyoto
• L’immagine aziendale trae beneficio grazie all’utilizzo di fonti rinnovabili per la generazione di energia
• L’impianto fotovoltaico protegge il tetto dalle insidie atmosferiche e dall’invecchiamento, aumentando la sua resistenza nel tempo.
CERTEZZE
Collaborazione attiva con Società che dispongono di una fitta rete di relazioni con importanti investitori internazionali e Fondi d'Investimento.
Scegliamo il partner ideale in base alle esigenze specifiche, proponendo l’opportunità migliore per il proprietario della copertura.
L’area edile garantisce la cura del tetto, evitando tutti i problemi che possono insorgere con l’installazione di un impianto su una copertura esistente.
Accurato studio progettuale per il miglior impatto estetico.
AREE GEOGRAFICHE
AFFITTO INDICATIVO ANNUO PER MWp:
- NORD ITALIA: min. 5.000 € max 10.000 €
- CENTRO ITALIA: min. 8.000 € max 12.000 €
- SUD ITALIA: min. 10.000 € max 15.000 €
NOTE:
* La tariffa varia da un minimo ad un massimo in base ai seguanti fattori:
KWp installabili;
Tipo di copertura (piana; inclinata monofalda; inclinata doppia falda; shed; pendenza)
Orientamento;
Inclianzione finale dei moduli;
Incentivi addizionali (esempio smaltimento eternit)
DOVE CERCARE I SITI
Aree facilmente accessibili, recintate e possibilmente custodite con vicinanza delle linee elettriche o cabine MT
Caratteristiche capannoni:
• Potenza minima installabile: 100KWp
- Tetto Piano (circa 15-20.000 mq per 1MW)
- Tetto a falda (circa 8.000 mq per 1MW)
- Tetto a shed (circa 15-20.000 mq per 1MW)
• Liberi da ipoteca – se vincolati verificare che la banca sia
disponibile a liberare l’ipoteca dal lastrico solare (a seguito di
opportuno frazionamento)
• Buone condizioni del lastrico, immobili di recente costruzione
• Buon orientamento della falda – preferibilmente falde verso sud,
altrimenti falde est/ovest con bassa inclinazione (tilt max 7-8°)
• Certezza che il proprietario non debba fare interventi straordinari
sulla copertura, ad esempio apertura di camini, impianti di
condizionamento, etc, etc ….
• Idoneità della struttura portante a sopportare i carichi aggiuntivi
dell'impianto fotovoltaico.
LE DOMANDE PIU’ FREQUENTI
° Ci sono costi a carico del proprietario?
- nessun costo né per quello che riguarda tutta la documentazione per avviare lo sviluppo, né per l’impianto nè per l’atto notarile.
° Quali sono i tempi tecnici di posa impianto?
- totale 120 giorni. 30/60 giorni per avere l’autorizzazione all’allacciamento ENEL (TICA – Testo Integrato Connessioni Attive) la differenza per atto notarile e posa impianto.
° Come verrà realizzato il tetto in caso di smaltimento eternit?
- verrà eseguito un sopralluogo da un collaboratore/professionista, che sulla base del capitolato o richiesta specifica da parte del titolare dell’immobile provvederà a stilare un preventivo tecnico ed economico.
° Chi mi garantisce allo scadere del contratto la rimozione dell’impianto?
- tutte le società con cui collaboriamo emettono regolarmente fideiussione bancaria.
° Qual è la mia resa economica?
Questi gli importi indicativi a Mwp per anno:
- NORD ITALIA: min. 5.000 € max 10.000 €
- CENTRO ITALIA: min. 8.000 € max 12.000 €
- SUD ITALIA: min. 10.000 € max 15.000 €
° Verrà penalizzata la mia attività lavorativa in fase di messa in opera?
No. Nessun fermo produttivo verrà richiesto.
° Posso affittare o vendere l’immobile durante gli anni di diritto di superficie?
Certamente! Il fotovoltaico non vincola né l’affitto né la vendita. Darà sicuramente un valore aggiunto all’immobile garantendone una maggiore resa economica sia per l’affitto che per la vendita.
° Posso usufruire dell’energia prodotta dal mio tetto?
No. L’energia prodotta viene venduta. Solo nel caso di acquisto impianto si può prevedere lo scambio sul posto.
° Verranno utilizzati contatori, cabine o altro di mia proprietà ?
No. Nulla di proprietà del titolare dell’immobile verrà utilizzato.
° Se ho Leasing o Mutuo sul capannone, posso usufruire del DDS?
Si. Sarà la nostra società a richiedere lo svincolo del tetto alla società di leasing.
° Cosa succede dopo aver reperito le informazioni utili per procedere con lo sviluppo?
A distanza di 10 gg lavorativi si ritorna dal cliente con l’offerta economica che è il risultato del calcolo tecnico.
CONSEGNA OFFERTA ECONOMICA
La resa economica consegnata (ad una distanza di max 10 gg lavorativi) può essere fatta visionare dal commercialista / notaio di fiducia.
La validità della resa economica è di 15 gg.
Successivamente viene richiesta la firma in originale con data.
La firma in originale sul documento VINCOLA per 120 gg. le parti.
La firma serve solo ed esclusivamente per procedere alla richiesta documenti ed alle varie autorizzazioni, fino all’atto notarile non si procede con nessun tipo di opera edile.
